| 綠城服務 |
| 2016-07-12 |
| 地產 |
| 楊掌法 |
| 0.000 (HKD) |
| 31.522億 |
| 155.718億 |
主要業務
主要業務為在中國提供住宅物業管理服務，提供的服務種類包括物業服務、諮詢服務，園區服務及科技服務四類業務。
最新業績
截至2025年06月30日止6個月中期業績，公司擁有人應佔溢利為 6.13億元人民幣，同比增幅 21.4%。 每股基本盈利 0.1949元人民幣。 不派中期股息。 期內，營業額上升 2.4% 至 92.9億元人民幣，毛利率增加 0.2% 至 19.5%。 (公佈日期: 2025年08月22日)
業務回顧 - 截至2025年06月30日六個月止
這半年，我們始終秉持「走正道得正果」的核心價值觀，以長期主義定力為錨，堅守「品質鑄基」的發展邏輯，在「向善維新」及「勤勉精業」的文化指引下，實現了業績的穩健向上、高質升維。
一、戰略定力：錨定「正方向」，以初心驅動發展
本集團的戰略圍繞「服務讓生活更美好」的初心持續落位。2025年，我們進一步將這一戰略精確分解至各業務線，形成可量化、可落地、可改善的執行路徑。
品質服務，以客戶滿意度為標尺，我們在多服務觸點上實現數字化覆蓋，會留痕，能追溯，讓服務既有溫度又智能透明。
有滿意才有生意。在物業服務的市場拓展維度上，我們持續貫徹高質量發展，瞄準高勢能區域的高市佔率，特別圍繞重點佈局的長三角核心城市，實現住宅與商業兩個服務空間的雙升。與此同時，市場線不再是單純的大市場，而是匯聚了多業務協同，前後端打通的大市場體系，這是本集團經多年探索的優勢所在。在諮詢營銷的市場拓展維度上，為行業輸出「綠城標準」，讓更多人更多城市體驗到本集團的服務，租售服務則是在人員與空間複用上提升效率，助力業績的持續增長。
有價值才會有增值。瞄準生活更多需求的社區商業，創新「鄰里生態」模式，回歸主業的核心圈層，讓C端嚴選與B端打通，策動「店、倉、櫃、站、集」全觸點的商業激發，園區產品與服務收入同比穩定增長，核心產品在園區內的需求觸達同比提升令人眼前一亮。
前置佈局，潤物無聲。康養╱教育（一老一小）契合國家政策導向，居家養老服務運營站點個數較去年同期增長超四成，國內文化教育服務園所滿園率持續提升，首次實現了盈利。
淘盡黃沙始到金。這些成果印證了戰略方向的正確性—唯有堅持「正方向」，正信正念，風正帆正，方能實現可持續的價值創造，為自身也為行業駛抵一個更加開闊的場域，帶來金子般的信心。
二、發展動力：凝聚「正能量」，以行動詮釋責任
我們的每一步成長，都映射出對社會、客戶和員工的「正能量」。
服務浴火淬煉，我們以「品質執行」為鐵律，2025年上半年發佈了深度服務體系，開展工程、安全等多條線技能大練兵，護理員證及「服務工匠」認證是我們一線安身立崗的「盔甲」。
各業務線以「長期主義」為底色，既強化模塊的厚度，又力求系統的靈敏。
基礎服務向縱深求索，在服務上做加法，深度服務體系成為行業春風。
春華方有秋實，我們在創新服務上，屢現行業新聲。首發「園區智能機器人控制系統」，前瞻佈局打通了科技應用新場景；出版發行《城市服務一體化實踐研究》，服務一體化疊加全域數字化，進一步穩固城市治理新模式的行業價值貢獻。
我們深知，所有「正結果」均源於對初心的堅守—不投機、不短視，風物長宜放眼量，以專業能力築牢護城河。
水到自然渠成。集團實現營業收入達人民幣9,288.7百萬元，同比增長6.1%，實現大體量上的穩定升勢；權益股東應佔溢利達人民幣612.8百萬元，同比增長22.6%，經營性現金流持續健康，高質量運營回饋高期待股東。
倉廩實而行公益。2025年上半年發展過程中，我們與國際先行者聯合打造ESG，力行綠色低碳發展；公益平台「幸福里基金會」累計建立近百個幸福小屋；堅持參與防風固沙的種植梭梭樹、參與阿拉善SEE生態協會的保護珍稀鳥類活動，讓公益之心蔚然成林。
發展是最硬道理。半程之功，是戮力同心的勵精圖治，亦為本集團將「向善」正念融入日常的修為—善念驅動善行，善行終得善果。
三、人才潛力：夯實「本體建設」，以人才築基未來
我們始終相信，「一切背後皆是人」。2025年上半年，我們重點推進—文化浸潤：開展「善美文化」視頻傳播，覆蓋全員，透傳社會，為行業形象建立綠城模樣。以「晨鐘暮鼓」的學習方式，將學習融入日常，建制學習型基層組織。
從人才涌動到良將如潮，離不開人才梯隊。集團實施「城就生、新活力」等管培生計劃，2025年上半年儲備知名高校優秀青年管理者131人；新增各類持證專業人才8,000餘人，項目經理認證持證率達到97.8%，為高質量發展、非住轉型等發展策略蓄積人才厚度。
洞悉需求，應變而動，離不開能力煥新。2025年上半年，推行全員管家賦能機制，累計賦能12,568人次，打造了一支角色複合、能力複合、收入複合的全新管家團隊，讓年輕人的標桿盆景，成長為活力風景。
這些努力沉澱為兩大亮點：一是「員工專業度、敬業度」同比上升，二是「人才成材率、內生率」大幅上升。我們的核心競爭力，正是一支「知正行正、後繼有人」的高素質團隊。
業務展望 - 截至2025年06月30日六個月止
站在年中時點，我們清醒認識到：行業變革加速，唯有「正本清源」，方能中流擊水，行穩致遠。2025年下半年，將乘大勢而為，持續增強核心區域的服務密度，不斷深化城市服務及「一老一小」鏈接濃度，以客戶需求為源頭活水，推動服務產品迭代升級，將半程優勢有效轉化為全年勝勢。同時，我們硬控品質，用服務加法換取攻堅方法，強化風控與合規管理，既要滿意度，又要回報率，確保高質量發展全線領命，底線不破，高線必爭。
道雖邇，不行不至；事雖小，不為不成。我們將繼續以勤勉精業的態度、向善維新的信念，為業主與客戶創造美好體驗，為本公司股東（「股東」）貢獻長期價值，為社會傳遞正向能量。
我們相信，讓生活更美好的源頭活水之下，必有一個更加清澈的未來。
資料來源: 綠城服務 (02869) 中期業績公告 |
最後更新 : 2025-09-15
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