| 中奧到家 |
| 2015-11-25 |
| 地產 |
| 劉建 |
| 0.010 (HKD) |
| 8.546億 |
| 2.991億 |
主要業務
主要於中國從事提供物業管理服務、協銷服務、提供清潔及綠化服務及房地產代理服務。
最新業績
截至2024年12月31日止12個月全年業績，公司擁有人應佔溢利為 88.9百萬元人民幣，同比增幅 11.0%。 每股基本盈利 0.104元人民幣。 派發股息每股 0.025港元。 期內，營業額上升 4.1% 至 17.8億元人民幣，毛利率增加 0.1% 至 20.6%。 (公佈日期: 2025年03月28日)
業務回顧 - 截至2024年12月31日止年度
本集團是中國領先獨立物業管理公司。於2024年，本集團榮獲以下認可及獎項。
於2024年7月，本集團兩家附屬公司浙江永成物業管理有限公司（「浙江永成物業」）及廣東中奧物業管理有限公司（「廣東中奧」）榮獲浙江省住房和城鄉建設廳頒發2024年度浙江省物業服務AAA企業。
於2024年8月，本集團榮獲廣東省物業管理行業協會（「廣東物管協會」）頒發2024中國國際物業管理產業博覽會—廣東展館優秀參展單位。
於2024年11月，廣東中奧榮獲中國綠色低碳誠信認證企業認可為綠色低碳誠信經營認證企業，自2024年11月26日至2025年11月25日生效。
於2024年12月，本集團榮獲廣東物管協會頒發2024年度廣東省物業管理行業協會最佳會員。
於2024年12月，廣東中奧榮獲獲以下認可：廣東物管協會授予2024新媒體運營卓越物業企業、2023–2024年廣東省物業管理行業誠信標竿企業、2024廣東物業行業綜合實力企業、2024助力社會就業卓越物業企業及2024大灣區物業服務品牌企業。
本集團的主要業務線為物業管理業務。根據物業管理業務線，本集團從事提供物業管理服務、提供清潔及綠化以及其他服務。
物業管理服務
本集團主要向物業發展商及業主提供廣泛的物業管理服務，當中大部份為住宅物業、商用及政府樓宇。本集團提供的服務包括標準物業管理服務及配套服務，例如清潔、園藝、物業設施維修及保養以及管家服務等。
透過管家服務，本集團訓練有素的駐場管家會為住戶提供切合個人需要之優質物業管理服務。本集團的主要及長期業務重點為住宅物業市場，亦會向非住宅物業提供服務（包括單幢非住宅物業及住宅物業附屬物業），如學校及商業大樓。
本集團相信，服務質素乃為奠定穩實基礎以支持本集團業務增長之基本要素。本集團就物業管理服務持有多項資格及牌照，分別為CMS31950、IEC27001、ISO50001、ISO 9001、ISO 14001、OHSAS 18001。
於2024年12月31日，本集團維持其於中國45個城市的地位，已交付訂約管理合共555項住宅物業及非住宅物業（如商用或政府樓宇），總合約建築面積為約60百萬平方米。有關2023年12月31日已交付合約建築面積約62百萬平方米，減少約3%。
本集團致力透過現有客戶基礎及網絡發展新業務關係，從而為本集團提供強勁內部增長。除內部增長外，本集團繼續物色合適的收購目標，以強化其組合及增加於中國之地理據點。
業務展望 - 截至2024年12月31日止年度
本集團將繼續維持身為獨立物業管理公司的優勢，以高質素服務及營運效率與市場對手競爭。本集團將積極與各地區的領先物業發展商及╱或物業管理服務提供商建立穩定合作關係，以及探索潛在發展中的項目。
本集團將致力以現有客戶基礎及自身網絡發展新業務關係，為本集團帶來強勁內部增長。本集團並藉尋求已成立業主委員會之物業，以擴展其客戶組合。此外，當有適當機會時，本集團將透過收購及合作以加快其於中國的業務規模擴展及覆蓋。
茲提述本公司日期為2022年8月1日及2023年4月17日的公告。廣東中奧要求梁錫偉（「梁先生」）不時(i)支付期權價格餘額；及(ii)完成抵押餘下183個天譽花園停車位的登記手續。梁先生仍未結付及完成抵押登記手續，此舉構成對第二份補充協議的違約。
廣東中奧已就（其中包括）：(i)期權價格餘額人民幣20百萬元及所有應計利息；(ii)違約金；及(iii)有關廣東中奧有權以拍賣或出售抵押物業（包括一套住宅及227個天譽花園停車位）的所得款項優先受償的判令，針對梁先生向中國南寧市青秀區人民法院提起民事訴訟並提出索償（「索償」）。於2023年4月14日，廣東中奧接獲法院有關索償的受理通知書。本公司已收到法院於2024年4月17日作出的判決（「判決」），法院命令(i)梁先生於判決生效日後10日內支付法院判決的未支付期權價格人民幣30,565,479.45元及相關利息金額（以期權價格人民幣20,000,000元為基數，年利率10%，自2023年4月1日起止）；(ii)梁先生須於判決生效之日起10日內繳納罰款（按照法院確定的方法計算）；及(iii)廣東中奧有權以拍賣、變賣抵押財產（包括一棟房屋及227個天譽花園停車位）的價款優先受償。2024年5月31日，本公司收到上訴人梁先生作為上訴人針對該判決於2024年5月13日提出的書面上訴。梁先生對該判決的上訴已由廣西南寧市中級人民法院開庭審理，本公司於2024年10月30日收到上訴法院日期為2024年10月24日的判決，上訴法院裁定（其中包括）：(i)駁回上訴，維持原判決；及(ii)上訴的相關費用由梁先生承擔。本公司正在向法院申請強制執行針對梁先生的判決。有關進一步詳情，請參閱本公司日期為2021年8月18日、2021年10月22日、2022年1月31日、2022年8月1日、2023年4月17日、2024年4月29日、2024年6月3日及2024年10月30日的公告。本公司將適時通過進一步公告的方式向本公司股東及潛在投資者通報與索償相關的任何進一步重大進展。
資料來源: 中奧到家 (01538) 全年業績公告 |
最後更新 : 2025-07-04
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