| 合景泰富集團 |
| 2007-07-03 |
| 地產 |
| 孔健岷 |
| 0.100 (HKD) |
| 34.189億 |
| 5.299億 |
主要業務
主要業務於中國為：物業開發；物業投資；物業管理及酒店營運。
最新業績
截至2025年06月30日止6個月中期業績，公司擁有人應佔虧損較去年同期 82.2億元人民幣收窄至 20.5億元人民幣。 每股基本虧損 0.6006元人民幣。 不派中期股息。 期內，營業額下跌 27.5% 至 37.9億元人民幣，毛利率增加 0.6% 至 2.5%。 (公佈日期: 2025年08月28日)
業務回顧 - 截至2025年06月30日六個月止
面對深度調整的行情，合景泰富集團積極做好保交樓、保交付工作之餘，努力處理債務問題，加大力度銷售與優質資產出售，維持日常經營。
2025年上半年，集團旗下主要項目147個（不含尾盤），分佈於中國內地和香港共42座城市。上半年實現預售額人民幣35.65億元，預售面積為13.97萬平方米，預售均價為25,511元╱平方米。粵港澳大灣區持續為公司貢獻業績，業績佔比約78%。土地儲備權益建築面積1,143萬平方米，權益比例約75%，主要分佈於聚焦北上廣深及香港、成都等高能級城市。
2025年上半年，集團繼續貫徹響應「保交樓、穩民生」政策，盡最大力度確保項目交付，上半年累計交付約4,900套房屋，交付面積約71萬平方米，以看得到的品質給予客戶市場積極信息。其中重點項目廣州臻•名鑄、廣州臻頤府、廣州匯金中心、香港凱玥、佛山瀧景持續為公司貢獻業績。
投資性物業及酒店
合景泰富集團作為中國知名城市運營服務商，已深耕商業領域多年，形成了多種成熟經營業態，涵蓋商場、寫字樓、酒店等多個投資性物業，其中在營商場14個、寫字樓9個、開發和管理自有品牌酒店13個，另有5個合作外資品牌酒店。
2025年1–6月，集團租金收入4.06億元，同比降幅9.2%。在消費緩慢復蘇、經濟仍存壓力背景下，集團旗下的經營性物業面臨市場供給過剩與中小微企業承租能力衰退的衝擊。下半年，集團會加大對租客的管理與審查，保障項目的業務有序開展，依託獲獎項目的品牌效應持續提升運營效率與吸引力。集團核心物業主要坐落在廣州、上海、北京、南寧等一二線城市的中心區域，輻射當地核心商務與休閒人群。2025年上半年，位於北京崇文門的合景•摩方（北京）榮獲「中國連鎖經營協會」頒發「2025CCFA金百合購物中心最佳實踐案例」；寫字樓中「廣州合景國際金融廣場」榮獲「克而瑞」頒發的「2025•中國不動產商管•領域標桿項目（企業）獎」，集團商業資管團隊榮獲「贏商網」的「「金坐標」獎—年度商業創新推動企業」。
酒店業務收入3.14億元，同比下跌14.2%，上半年經濟環境持續承壓，疊加酒店集團對項目的調整，上半年的營業收入有所下滑。集團有多年的酒店管理經驗，同時保持與國際酒店管理集團深度合作，通過成熟的管理與運營表現，旗下自有品牌「木蓮莊酒店」影響力日益增強，合作酒店業務穩健開展，入住率保持穩定。2025年下半年，集團預計新增廣州和成都的兩座木蓮莊酒店。
業務展望 - 截至2025年06月30日六個月止
2025年上半年是中國房地產市場從「政策驅動」向「市場驅動」過渡的關鍵階段，核心城市在政策紅利下顯現韌性，而非核心城市仍深陷調整泥潭。下半年，預計政策會加大「穩預期」與「防風險」間找尋平衡，通過土地收儲、保障房建設等長效機制重塑供需關系，同時推動房企從「規模擴張」轉向「價值創造」，最終實現行業高質量發展。
合景泰富集團在行業深度調整中堅持三條主線：依託大灣區核心項目回血，保障現金流生命線；以標桿項目兌現品牌承諾，夯實社會信任；全力推進境內外債務重組，為生存發展爭取空間。由始至終，集團堅持秉持「以心築家，創建未來」的核心理念，以長期主義持續為客戶創造價值。
資料來源: 合景泰富集團 (01813) 中期業績公告 |
最後更新 : 2025-12-19
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