| 合景泰富集團 |
| 2007-07-03 |
| 地產 |
| 孔健岷 |
| 0.100 (HKD) |
| 34.189億 |
| 10.599億 |
主要業務
主要業務於中國為：物業開發；物業投資；物業管理及酒店營運。
最新業績
截至2024年12月31日止12個月全年業績，公司擁有人應佔虧損較去年同期 187.3億元人民幣收窄至 80.9億元人民幣。 每股基本虧損 2.3649元人民幣。 不派末期股息。 期內，營業額下跌 30.0% 至 110.6億元人民幣，毛利率增加 33.8% 至 17.1%。 (公佈日期: 2025年03月28日)
業務回顧 - 截至2024年12月31日止年度
儘管身處深度調整的行情，合景泰富集團仍積極處理債務問題，做好保交樓工作，維持日常經營。
2024年，集團旗下主要項目147個（不含尾盤），分佈於中國內地和香港共42座城市。全年實現預售額人民幣102.01億元，預售面積為61.15萬平方米，預售均價為16,658元╱平方米。粵港澳大灣區持續發揮壓艙石作用，貢獻率約67%。土地儲備權益建築面積1,218萬平方米，權益比例約75%，主要分佈於聚焦北上廣深及香港、成都等高能級城市。
報告期內，重點項目如廣州臻•名鑄、廣州臻頤府、廣州匯金中心、香港凱玥、佛山瀧景、深圳臻林天匯大廈持續為公司貢獻業績。
2024年，集團積極響應「保交樓、穩民生」政策，通過優化產品力與交付能力，全年累計交付約1.3萬套房屋，交付面積約123.5萬平方米。其中廣州臻•名鑄、廣州臻頤府等項目以52項精工標準樹立行業標桿。
投資性物業及酒店
合景泰富集團深耕商業領域多年，已形成了多種成熟經營業態，涵蓋商場、寫字樓、酒店等36個投資性物業，其中在營商場14個、寫字樓9個、開發和管理酒店13個。
2024年，集團租金收入8.88億元，同比降幅4.6%。在經濟承壓、消費滑坡的環境下，集團旗下的經營性物業收入受到一定衝擊。隨著強政策在四季度的落地，下半年業績有所回升。集團的經營性物業集中坐落在廣州、上海、北京、南寧等一二線城市的核心商務區域，市場認可度高，其中上海的合景悠方榮獲「觀點網」評選的「2024年商業地產運營年
度創新表現」；寫字樓中「廣州合景國際金融廣場」榮獲「中國國際服務貿易交易會產業價值標桿項目」，「北京合景國際金融廣場」、「上海環球都會廣場」榮獲「中國國際服務貿易交易會新地標獎」。
酒店業務收入7.11億元，同比下跌14.2%，經濟承壓下酒店業務有所衝擊，集團對後續市場保持信心。經過多年的酒店領域深耕，結合與國際酒店管理集團深度合作，集團旗下自有品牌「木蓮莊酒店」影響力日益增強，合作酒店業務穩健運行。2025年，集團預計新增廣州和成都的兩座木蓮莊酒店。
業務展望 - 截至2024年12月31日止年度
中央經濟工作會議定調「持續用力推動房地產市場止跌回穩」，全國住建工作會議明確2025年任務方向，預計房地產政策利好及力度有望持續加碼。下階段有望繼續圍繞「促進需求」、「優化供給」兩方面展開，加快政策落實，同時「好房子」建設、融資「白名單」或也繼續是政策聚焦點。
基於政策的寬鬆環境與實施力度，本集團將繼續圍繞債務管理工作，夯實社會責任，做好「保交樓」、「保民生」工作，依照中央經濟工作的最新指示，進一步優化資本結構，深入推進化債工作的開展。集團正積極推動境內外的債務全面解決方案，為持份者提供多種選擇，緩解集團的流動性問題，以身作則履行集團應有的社會責任。展望新的一年，集團將繼續做好銷售市場工作，始終把銷售回款作為公司的首要任務，加大力度促進大單銷售。
資料來源: 合景泰富集團 (01813) 全年業績公告 |
最後更新 : 2025-07-04
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