| 康橋悅生活 |
| 2021-07-16 |
| 地產 |
| 宋革委 |
| 0.010 (HKD) |
| 7.000億 |
| 4.550億 |
主要業務
主要業務為於中國提供物業管理服務，有關增值服務及城市服務。
最新業績
截至2025年06月30日止6個月中期業績，公司擁有人應佔溢利為 33.5百萬元人民幣，同比跌幅 21.8%。 每股基本盈利 0.0478元人民幣。 不派中期股息。 期內，營業額下跌 6.6% 至 4.55億元人民幣，毛利率減少 0.0% 至 21.6%。 (公佈日期: 2025年08月27日)
業務回顧 - 截至2025年06月30日六個月止
當前，物業行業正經歷著向現代服務的深度轉型，經營環境與發展邏輯呈現系統性重構特徵。一方面，國家在政策層面持續規範市場，整治物業管理亂象，推動行業朝服務透明、質價相符方向發展。另一方面，行業競爭加劇，戰略從規模擴張轉向追求效益，營收結構發生重大變化，業主和客戶對物業服務的期待和要求卻在不斷提升，「客戶滿意度」從考核指標轉化為生存底線。
2025上半年,本集團圍繞「五個更加」有序推進各項工作，即「客戶生活更加有品質、員工工作更加有尊嚴、組織管理更加有張力、企業生存更加有底氣、行業存在更加有地位」。
目前，本集團業務涵蓋多種物業類型，包括住宅物業、非住宅物業（如商業、辦公樓、產業園、醫院等公共基建類）及城市服務（如軌道交通衛生和城市環衛等服務），本集團業務涉及基礎物業管理服務、非業主增值服務、社區增值服務及城市服務，各個業務範疇聯動且市場化均衡發展。於報告期內，本集團收入為約人民幣455.2百萬元，較2024年同期為約人民幣487.3百萬元下降了6.6%。
於2025年6月30日，本集團為中國36座城市提供物業管理服務及增值服務，在管項目數量為331個，合約建築面積（「建築面積」）為約68.3百萬平方米，較2024年同期下降了4.0%，其中來自第三方物業開發商的為約55.7百萬平方米，佔比81.5%。在管建築面積為約46.2百萬平方米，較2024年同期約43.2百萬平方米增長6.9%，其中來自第三方物業開發商的為約36.2百萬平方米，佔比78.3%。
業務展望 - 截至2025年06月30日六個月止
本集團致力於成為美好生活與智慧城市服務商，始終堅守為客戶提供「滿意+驚喜」的服務初心，戮力前行。2025年下半年，本集團繼續提升其產品力、組織力、運營力、數科力及品牌力，確保服務標準化、標準產品化、產品品牌化及品牌價值化。本集團堅守項目、業主及員工的安全底線，質價對等、同價最優的服務底線、服務產品的標準化底線、員工履職底線及經營業績底線。努力橫向擴張非住宅物業及城市服務產品線版圖，逐步實現三大支柱「悅生活」（住宅物業）、「悅商管」（非住宅物業）及
「悅城服」（城市服務）均衡發展之勢，縱向產業板塊深耕孵化，實現以人為核心的具有本集團特色的服務生態。
在本集團清晰的戰略佈局下，相信通過持續擴張規模、確保合約建築面積、擴大第三方物業開發商的建築面積、非住宅物業建築比例和城市服務規模，一定能夠持續提升其市場資本價值，從而從容應對資本市場的激烈競爭，回報股東、客戶及本公司的員工。
資料來源: 康橋悅生活 (02205) 中期業績公告 |
最後更新 : 2025-09-15
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