| 天安 |
| 1987-03-18 |
| 地產 |
| 李成輝 |
| 0.000 ( ) |
| 14.661億 |
| 49.553億 |
主要業務
主要從事物業發展及投資，提供物業管理服務，投資及營運醫療、醫院、護老及相關業務及投資控股。
最新業績
截至2026年06月30日止6個月中期業績，期內業績由盈轉虧，公司擁有人應佔虧損為 4.46億港元，而去年同期溢利為 23.45億港元。 每股基本虧損 0.3042港元。 不派中期股息。 期內，營業額下跌 80.7% 至 16.7億港元，毛利率減少 24.3% 至 32.5%。 (公佈日期: 2026年08月21日)
業務回顧 - 截至2026年06月30日六個月止
本集團主要經營範圍包括：在中國內地(i)開發及投資住宅、辦公樓及商用物業；(ii)物業管理；和(iii)投資及經營醫院、護老及康養相關業務；以及(iv)在中國香港之物業投資及物業管理。
以下為本集團於二零二六年上半年之業績概述：
(1)本集團二零二六年上半年之總應佔已登記物業銷售（包括來自合營企業的銷售及發展中物業的預售）為86,100平方米（二零二五年：62,300平方米），增加38%。已竣工總應佔樓面面積（「樓面面積」）約76,500平方米（二零二五年：135,600平方米），減少44%。二零二六年上半年，在建總應佔樓面面積於期末約1,102,900平方米（二零二五年：1,186,000平方米），較去年同日減少7%。
(2)租金收入較二零二五年同期稍為減少4%。
(3)天安數碼城：該集團於13個城市共有20個已建或在建的天安數碼城。
(4)天安位於深圳龍崗田街道的城市更新項目天安雲谷第三期樓面面積約1,111,900平方米已開始施工，並預計於二零二七年至二零二八年分階段完成。
(5)位於上海的住宅項目天安1號二期（C區）已完工及大部份單位已售並已交付予客戶。二期（B區）一批預計於本年年底完工。二期（B區）的預售繼續取得成功，並將在其分期開發過程中帶來穩定的收益。
(6)截至二零二六年六月三十日止六個月，亞證地產有限公司呈報其股東應佔虧損約114.1百萬港元（二零二五年：虧損約63.3百萬港元）。
(7)截至二零二六年六月三十日止六個月，天安卓健有限公司（「天安卓健」）呈報其股東應佔溢利約47.4百萬港元（二零二五年：溢利約12.0百萬港元）。
業務展望 - 截至2026年06月30日六個月止
大型中國房地產開發商的財務問題、美元利率持續高企、中國與美國之間尚未解決的緊張貿易關係、烏克蘭的持久戰爭及美國伊朗僵局導致市場不確定性及削弱市場信心。
儘管中國房地產市場整體氣氛依然低迷，但低基準利率提供一些緩解。於二零二六年上半年，一年期及五年期貸款市場報價利率（「LPR」）分別維持在3.00%及3.50%，有助減輕房地產行業的財務負擔。再者，中央政府及地方政府已推出措施以穩定房地產市場。於二零二六年一月，商業物業購買貸款的最低首付比例，包括混合用途物業，降至不低於30%，具體視城市情而定。此外，中國機關繼續通過城市房地產融資協調機制（「白名單」機制）支持符合條件的房地產項目的合理融資需求。隨著時間的推移，這些協調一致的監管行動有望逐步恢復市場流動性及重建買家信心。儘管短期存在不確定性，本集團對中國內地及香港房地產市場之長期前景仍具信心。
資料來源: 天安 (00028) 中期業績公告 |
最後更新 : 2026-09-22
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