| 華潤置地 |
| 1996-11-08 |
| 地產 |
| 李欣 |
| 0.100 (HKD) |
| 71.309億 |
| 2100.062億 |
主要業務
主要業務為於中國之開發銷售型業務、經營性不動產業務、輕資產管理業務及生態圈要素型業務。
最新業績
截至2024年12月31日止12個月全年業績，公司擁有人應佔溢利為 255.8億元人民幣，同比跌幅 18.5%。 每股基本盈利 3.5868元人民幣。 派發股息每股 1.119元人民幣。 期內，營業額上升 11.0% 至 2,788.0億元人民幣，毛利率減少 3.5% 至 21.6%。 (公佈日期: 2025年03月26日)
業務回顧 - 截至2024年12月31日止年度
1.開發銷售型業務
截至二零二四年十二月三十一日，本集團鎖定已簽未結算開發物業營業額人民幣2,319.7億元，有待陸續結算。其中，根據施工及交付計劃，預計人民幣1,934.7億元將於二零二五年結算，為本公司二零二五年的業績實現打下了堅實的基礎。
2.經營性不動產業務
二零二四年，本集團經營性不動產業務營業額達人民幣233.0億元，同比增長4.8%。
購物中心
二零二四年，本集團購物中心營業額人民幣193.5億元，同比增長8.4%，出租率97.1%，同比提升0.6個百分點。本集團購物中心評估增值人民幣89.4億元（整體錄得增值主要因部分經營狀況良好的項目貢獻），評估後資產賬面總值為人民幣2,129.9億元，佔本集團資產總值18.9%。截至二零二四年，購物中心總建築面積1,146萬平方米，同比增加19.0%，權益建築面積860萬平方米。本集團新開業購物中心16座，在營購物中心數量達到92座。
寫字樓
二零二四年，本集團寫字樓營業額人民幣18.8億元，同比下降8.7%，寫字樓出租率75%，同比下降6.9個百分點。本集團寫字樓評估後資產賬面總值為人民幣384.2億元，佔本集團資產總值3.4%。截至二零二四年底，寫字樓總建築面積146萬平方米，同比增加16.2%，權益建築面積110萬平方米。本集團新開業寫字樓3座，在營寫字樓數量達到23座。
酒店
二零二四年，本集團酒店營業額人民幣20.7億元，同比下降10.8%；酒店平均入住率64.2%，同比提升0.9個百分點。本集團已開業酒店資產賬面原值為人民幣117.8億元（含土地使用權），佔本集團資產總值1.0%。截至二零二四年，酒店總建築面積78萬平方米，同比下降5.2%，權益建築面積63萬平方米。在營酒店數量達到17家，房間數4,995個。
3.輕資產管理業務
二零二四年，本集團輕資產管理業務營業額達人民幣121.3億元，主要來自於本集團旗下上市附屬公司華潤萬象生活輕資產管理服務的收入（不含集團內業務）貢獻。年內，華潤萬象生活的商業航道業務和物業航道業務在充滿挑戰的市場環境中穩步增長。截至二零二四年十二月三十一日，商業管理航道業務在管項目122個，其中26個為向第三方的管理輸出項目，品牌競爭力持續增強；物業管理航道業務覆蓋全國173個城市，管理業務合約面積達4.50億平方米，較二零二三年末增加5.9%。年內，華潤萬象生活實現營業額人民幣170.4億元，同比增加15.4%，其中，物業航道業務營業額人民幣107.1億元，商業航道業務營業額人民幣62.7億元。
4.生態圈要素型業務
二零二四年，本集團生態圈要素型業務營業額人民幣62.2億元。其中，建築業務實現營業額人民幣27.3億元，代建代運營和租賃住房業務分別實現營業額人民幣19.6億元和人民幣5.0億元。
業務展望 - 截至2024年12月31日止年度
著眼二零二五年，開發銷售型業務要緊抓政策窗口期，在做優增量、盤活存量中成功穿越周期，推動行業地位和發展質量穩中精進；經營性不動產業務要落實精益管理，持續提升資產價值，全面佈局資管業務，加快鞏固發展「第二增長曲線」；萬象生活要堅持「內涵式增長+外延式增長」雙輪驅動，鞏固行業頭部地位；生態圈要素型業務要進一步提升發展質量與行業影響力。要圍繞「城市投資開發運營商」的戰略定位，全面推動「3+1」一體化業務在地區公司穿透落地，加快構建核心業務體系化、專業化、協同化發展新格局，推動綜合競爭能力和價值創造水平不斷躍升。
我們將踐行可持續發展理念，與合作夥伴攜手共進，持續優化產品服務品質，致力於為投資者創造長期穩健的投資回報，實現經濟效益與社會效益的有機統一。
資料來源: 華潤置地 (01109) 全年業績公告 |
最後更新 : 2025-07-11
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