| 合景泰富集團 |
| 2007-07-03 |
| 地產 |
| 孔健岷 |
| 0.100 (HKD) |
| 34.189億 |
| 3.180億 |
主要業務
主要業務於中國為：物業開發；物業投資；物業管理及酒店營運。
最新業績
截至2026年06月30日止6個月中期業績，公司擁有人應佔虧損較去年同期 20.5億元人民幣擴大至 25.6億元人民幣。 每股基本虧損 0.7475元人民幣。 不派中期股息。 期內，營業額下跌 50.4% 至 18.8億元人民幣，毛利率增加 13.2% 至 15.7%。 (公佈日期: 2026年08月27日)
業務回顧 - 截至2026年06月30日六個月止
行業動盪期間，合景泰富集團面對重重困難，始終以積極的姿態面對行業挑戰，按照「保交樓、促銷售、化債務」三大主線任務穩步推進，全力保障已售項目的交付，拓展銷售渠道促進回款，持續推進境內外債務重組落地，努力穩定公司的日常經營。
2026年上半年，集團旗下主要項目138個（不含尾盤），分佈於中國內地及香港共42個城市。上半年實現房地產銷售收入12.29億元，預售額人民幣20.50億元，預售面積9.10萬平方米，預售均價22,527元╱平方米。粵港澳大灣區作為集團的核心業務區域，持續為集團提供重要支撐，業績貢獻率約80%。集團擁有土地權益建築面積1,099萬平方米，權益比例約76%，主要分佈於北京、上海、廣州、深圳、香港及成都、天津、佛山等高能級城市。
2026年1–6月，集團繼續落實保交樓的工作安排，盡最大努力完成交付任務。面對嚴峻的市場環境，集團仍實現約1,490套房屋交付，交付面積約26萬平方米，以實際行動兌現交付承諾。
投資性物業及酒店
合景泰富集團深耕商業領域多年，始終堅持以高品質運營服務客戶，提供以商場、寫字樓、酒店等綜合性的投資性物業組合服務。截至2026年6月末，集團擁有在營商場11個、寫字樓9個、開發和管理自營品牌酒店14個，合作管理外資品牌酒店4個。
2026年1–6月，集團租金收入3.43億元，相較去年同期有所回落。當前消費市場修複節奏偏緩，商業物業行業整體面臨供過于求的格局，中所小微企業承租意願與支付能力承壓。面對這壹形勢，集團持續優化租戶結構，對老舊硬件設施更新活化，提升整體運營服務水平，力爭在守住經營基本盤。
酒店業務方面，2026年1–6月業務收入3.09億元，同比基本持平，在消費市場不景氣的大環境下保持穩定經營。得益於集團長期積累的酒店管理經驗和與國際酒店品牌的穩定合作，自有品牌「木蓮莊酒店」市場認知度不斷提升，與合作酒店壹同在商旅需求偏弱的外部環境下保有較為穩定的入住率，收入端韌性顯現。集團將繼續推進木蓮莊酒店品牌在各大重點城市的深耕，同步精細化現有酒店管理水平，進壹步釋放酒店業務的經營潛力。
業務展望 - 截至2026年06月30日六個月止
2026年下半年，中國房地產市場仍將處于築底調整與結構性重塑並行的階段。盡管開發投資、新房銷售等總量指標短期內難以反轉，但核心城市二手房成交持續活躍、新房供應有序收縮、各大重點城市的購房政策進壹步優化，市場正在底部積聚修複動能。預計後續政策將繼續圍繞「穩預期、防風險、促轉型」三大方向發力，通過收儲商品房用於保障房、優化限購限貸、降低購房成本等組合拳，支持剛性和改善性住房需求有序釋放，引導行業逐步告別高槓桿、高周轉的舊發展模式，向高質量、內生式增長轉型。
在此背景下，合景泰富集團將立足自身既有資源，聚焦三大核心任務穩步推進：其壹，集中資源推進大灣區及核心城市優質項目的銷售去化，同時適時開展優質資產處置，最大限度回籠資金，確保經營生命線安全；其二，堅守交付底線，以高品質、按時交付兌現對客戶的承諾，通過標桿項目的持續落地維護品牌信譽與市場信心；其三，堅定推進債務重組落地，在境內境外重組取得階段性成果後，繼續與債權人積極溝通，力爭盡快完成重組，為集團未來高質量轉型創造條件。
集團將始終秉承「以心築家，創建未來」的品牌理念，以長期主義的定力深耕核心城市，持續為客戶、合作夥伴及投資人創造長期價值。
資料來源: 合景泰富集團 (01813) 中期業績公告 |
最後更新 : 2026-09-11
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