| 正榮服務 |
| 2020-07-10 |
| 地產 |
| 劉偉亮 |
| 0.002 (USD) |
| 10.375億 |
| 83.000百萬 |
主要業務
主要從事提供物業管理服務。
最新業績
截至2026年06月30日止6個月中期業績，公司擁有人應佔虧損較去年同期 7.5百萬元人民幣擴大至 53.4百萬元人民幣。 每股基本虧損 0.0515元人民幣。 不派中期股息。 期內，營業額下跌 7.7% 至 4.83億元人民幣，毛利率減少 3.1% 至 17.1%。 (公佈日期: 2026年08月27日)
業務回顧 - 截至2026年06月30日六個月止
一、深耕基礎服務，築牢品質發展基本盤
品質是企業生存與發展的生命線。物業板塊持續推行「一戶一檔」精細化管理舉措，強化神秘客評價與業主滿意度考核機制，以客戶感受反向驅動服務優化；將客戶需求解決速度與社群黏性納入管家服務KPI體系。商業板塊迭代轉型，跳出傳統「重招商、輕運營」固化模式，轉向招商與運營並重、內容引流與商戶共贏並舉。通過在地文化融合、推動商戶共創與粉絲聯動，有效促進客流量攀升與品牌優化調改，持續釋放商業活力。
二、強化市場拓展，實現多業態規模擴容
物業服務聚焦長三角、粵港澳大灣區、成渝地區雙城經濟圈等重點區域，堅持「區域一把手工程」拓展機制，基礎服務拓展聚焦產業園、軌道交通、院校、金融、文旅綜合體等公建賽道，實現存量續約、新業務發展突破雙向協同。增值服務拓展打開全新邊界，依托「精彩定制+」差異化服務體系，將城市服務作為拓展重點，讓專業拓展能力從基礎服務參與到城市空間運營中，持續拓寬價值增長新賽道。
三、做大增值業務，構建多元盈利體系
增值業務作為集團創新增長核心引擎，上半年多點開花，依托自營+跨界合作雙路徑完善「生活服務+城市服務」生態。社區增值便民服務常態化落地：
保潔清洗、維修快辦等剛需服務直達業主家門口；鏈接健康管理、文化消費、零售頭部公司作為合作夥伴，搭建需求匹配與自營業務聯動的盈利模型；依托物業、商業雙場景聯動優勢，布局資產託管、新零售自營、園區綜合運維等創新業務，持續提升自營佔比，優化整體利潤結構。
四、AI應用轉型，賦能數字化精細運營
落地年初戰略部署，推進「一戶一檔」數字化建檔、全業務數據對標管理、客服拜訪線上化管理，AI工具深度嵌入物業巡檢、客服、收費，商業客流等流程，以科技實現流程提效，成本集約、管理透明、服務精準，用數字化能力重塑運營效率，為創新業務規模化落地提供底層支撐。
五、優化組織激勵，鍛造實幹擔當團隊
組織能力是企業生命力的核心來源，上半年縱深推進「優總部、精平台、強項目」的組織變革，激活團隊活力。流程結構深度優化，簡化多層級審批流程；推行管理幹部下沉一線、現場辦公機制，快速打通經營與服務堵點。人才激勵體系革新，落地增量利潤專項激勵，以績效賽馬傾斜核心攻堅力量，嚴守「能者上、平者讓、庸者下」選人準則；搭建骨幹儲備池，常態化經營複盤，樹立主動拓量、迎難而上的奮鬥導向。以「追求美好、堅守底線」凝聚全員共識，多個困難片區逆勢突圍，實幹協同、創新突破，打造出一支承壓有為、善創善營的專業服務鐵軍。
在肯定發展成果的同時，我們亦清醒認識到，物業欠費清收、商業提質增效存在差距，投入產出效率與業務創新能力仍有提升空間。集團將集中力量專項攻堅，以系統性舉措補短板、強弱項，全力實現存量提效、增量破局、創新提速、風險可控的目標。
業務展望 - 截至2026年06月30日六個月止
2026年下半年戰略部署：提質增效、創新躍升，決勝全年高質量發展目標下半年集團將緊扣年初提出的「存量提效、增量擴容、創新驅動、組織激活」四大核心策略，衝刺全年經營指標，打造更具持久生命力的綜合服務集團。
一、精研服務品質，夯實經營基本面
物業板塊深化數字化精細管控，持續壓降欠費、提升收繳效率，守住優質核心項目陣地；商業板塊全面落地全新運營邏輯，深耕內容、精耕商戶、盤活存量，完成虧損項目減負增效，實現輕重資產協同盈利。
二、雙向拓寬增量，全面提升經營質效
持續聚焦產業園、城市服務、金融、院校等核心優勢賽道，嚴控拓展質量；
依托優質新項目盤活存量疑難虧損項目，改善經營結構；力發展能源、文旅、軌道交通等特色業態，完善投決與風控體系，提升外拓質量與利潤貢獻；
三、聚力創新業務，打造第二增長引擎
將創新業務上升為集團戰略核心專項工作，單列板塊重點攻堅；聚焦小切口、高落地性創新賽道，精研服務品質，穩固經營，長期培育可持續增長曲線，全面升級社區、園區、商業、城市的新服務體系。
四、深化組織升級，持續釋放內生動能
固化管理層下沉、高效審批等管理成效，持續優化考核與增量激勵體系；破除保守經營思維，強化幹部擔當意識與創新開拓能力，打造全員攻堅、實幹爭先的組織生態，以強大組織力保障戰略全面落地。
行穩致遠，進而有為！感謝全體股東、投資者、合作夥伴的信任與支持，感謝全體同仁的堅守與付出！
實幹礪行，智創立新。2026年下半年，正榮服務將繼續以客戶為中心、以價值為導向、以發展為目標，以更高標準、更優業績回報股東、合作夥伴與全體員工，共同開創高質量發展的嶄新篇章。
資料來源: 正榮服務 (06958) 中期業績公告 |
最後更新 : 2026-10-02
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